650 Rue LAVAL · Malartic
Valeur estimée
269 500 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 87,8 m² · constr. 1960 · terrain 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 167 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843413761300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
89015843413761300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 44 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 62 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 839 $ Poids 93 % |
| 2 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 74 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 238 323 $ Poids 92 % |
| 3 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 144 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 828 $ Poids 90 % |
| 4 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 63 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 320 919 $ Poids 89 % |
| 5 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 572 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 220 130 $ Poids 84 % |
| 6 | 600, rue Laurier, Malartic 2025-11-06 · 172 m · Vendu 305 000 $ (3 404 $/m²) 89,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 351 515 $ Poids 83 % |
| 7 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 91 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 960 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 338 560 $ Poids 72 % |
| 8 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 635 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 169 290 $ Poids 68 % |
| 9 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 639 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 443 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 279 557 $ Poids 67 % |
| 10 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 718 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 549 $ · Ajust. âge −759 $ | 143 444 $ Poids 65 % |
| 11 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 990 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge −32 980 $ | 351 975 $ Poids 64 % |
| 12 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 902 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −19 203 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 369 569 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.