75 Avenue CENTRALE NORD · Malartic
Valeur estimée
271 500 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 101,2 m² · constr. 1956 · terrain 224,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 170 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843414184300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
89015843414184300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 45 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 69 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 251 734 $ Poids 90 % |
| 2 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 501 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 293 119 $ Poids 88 % |
| 3 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 599 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge −3 794 $ | 150 837 $ Poids 83 % |
| 4 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 580 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 625 $ Poids 81 % |
| 5 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 521 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 177 681 $ Poids 81 % |
| 6 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 789 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 399 146 $ Poids 72 % |
| 7 | 600, rue Laurier, Malartic 2025-11-06 · 195 m · Vendu 305 000 $ (3 404 $/m²) 89,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +19 743 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 368 222 $ Poids 67 % |
| 8 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 432 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 613 $ Poids 66 % |
| 9 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 234 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +15 140 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 195 687 $ Poids 62 % |
| 10 | 510, 7e Avenue, Malartic 2025-06-10 · 437 m · Vendu 537 500 $ (5 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 538 333 $ Poids 62 % |
| 11 | 1020, rue Lasalle, Malartic 2025-04-24 · 475 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 346 782 $ Poids 57 % |
| 12 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 107 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 512 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 340 312 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.