700 Rue LAURIER · Malartic
Valeur estimée
192 600 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 70,1 m² · constr. 1948 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 800 $
Rôle antérieur 75 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843414228100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
84 500 $
Rôle antérieur
75 300 $
ID provincial
89015843414228100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 26 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 281 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 268 031 $ Poids 93 % |
| 2 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 243 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 289 172 $ Poids 89 % |
| 3 | 420, rue La Salle, Malartic 2026-05-06 · 506 m · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 254 716 $ Poids 87 % |
| 4 | 530, rue Laval, Malartic 2025-12-19 · 334 m · Vendu 82 000 $ (1 188 $/m²) 69 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 86 240 $ Poids 84 % |
| 5 | 471, 4e avenue, Malartic 2025-09-15 · 281 m · Vendu 245 000 $ (3 456 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 268 770 $ Poids 77 % |
| 6 | 400, 4e Avenue, Malartic 2025-07-24 · 168 m · Vendu 291 000 $ (4 134 $/m²) 70,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 353 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 733 $ Poids 73 % |
| 7 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 457 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 899 $ Poids 68 % |
| 8 | 551, 4e Avenue, Malartic 2025-07-07 · 419 m · Vendu 285 000 $ (4 228 $/m²) 67,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 745 $ Poids 65 % |
| 9 | 491, 4e avenue, Malartic 2025-06-02 · 311 m · Vendu 220 000 $ (3 039 $/m²) 72,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 236 872 $ Poids 64 % |
| 10 | 1351, avenue de la Quebco, Malartic 2026-03-18 · 995 m · Vendu 132 989 $ (1 925 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge −13 299 $ | 130 809 $ Poids 61 % |
| 11 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 145 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 271 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 275 129 $ Poids 60 % |
| 12 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 209 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −20 891 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 272 182 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.