661 Rue LAURIER · Malartic
Valeur estimée
293 800 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 84,6 m² · constr. 1940 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 181 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843414940800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
89015843414940800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 51 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 104 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 805 $ Poids 98 % |
| 2 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 150 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 286 254 $ Poids 94 % |
| 3 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 151 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 165 661 $ Poids 91 % |
| 4 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 506 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 215 716 $ Poids 86 % |
| 5 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 48 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 224 779 $ Poids 82 % |
| 6 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 143 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 305 305 $ Poids 81 % |
| 7 | 600, rue Laurier, Malartic 2025-11-06 · 118 m · Vendu 305 000 $ (3 404 $/m²) 89,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 315 568 $ Poids 80 % |
| 8 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 950 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 004 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 339 196 $ Poids 64 % |
| 9 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 375 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +24 782 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 284 000 $ Poids 60 % |
| 10 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 551 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 019 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 246 981 $ Poids 59 % |
| 11 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 605 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 155 424 $ Poids 59 % |
| 12 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 548 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +16 960 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 295 916 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.