670 Rue LAURIER · Malartic
Valeur estimée
323 000 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 84,9 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 208 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843414976100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
89015843414976100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 59 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 147 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 297 873 $ Poids 97 % |
| 2 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 200 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 295 485 $ Poids 93 % |
| 3 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 184 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 171 058 $ Poids 90 % |
| 4 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 468 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 216 130 $ Poids 88 % |
| 5 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 89 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 225 195 $ Poids 83 % |
| 6 | 600, rue Laurier, Malartic 2025-11-06 · 122 m · Vendu 305 000 $ (3 404 $/m²) 89,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 229 $ Poids 80 % |
| 7 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 190 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 445 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 314 455 $ Poids 80 % |
| 8 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 926 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 339 848 $ Poids 65 % |
| 9 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 501 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 590 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 255 810 $ Poids 61 % |
| 10 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 588 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 155 688 $ Poids 60 % |
| 11 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 328 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +25 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 238 $ Poids 60 % |
| 12 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 537 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.