381-383 Avenue CENTRALE NORD · Malartic
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 2 086 $/m² · 190 m² · constr. 1949 · terrain 914,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 212 500 $ +70.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843415188900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
89015843415188900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 79 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Jacques-Cartier, Malartic 2025-06-30 · 567 m · Vendu 360 000 $ (1 911 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 398 456 $ Poids 62 % |
| 2 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 225 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie +16 073 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 359 948 $ Poids 50 % |
| 3 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 339 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +57 581 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 448 897 $ Poids 38 % |
| 4 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 722 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +52 561 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 394 789 $ Poids 36 % |
| 5 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 162 m · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 452 700 $ Poids 36 % |
| 6 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 101 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +51 966 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 377 219 $ Poids 31 % |
| 7 | 721, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2024-07-18 · 621 m · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +28 494 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 475 617 $ Poids 22 % |
| 8 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 127 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +52 205 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 318 018 $ Poids 21 % |
| 9 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 544 m · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +56 269 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 508 652 $ Poids 15 % |
| 10 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 139 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 467 729 $ Poids 14 % |
| 11 | 310, rue Authier, Malartic 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (4 218 $/m²) 134,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +116 204 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 675 290 $ Poids 12 % |
| 12 | 1015, rue de l'Harricana, Malartic 2024-07-02 · 687 m · Vendu 295 000 $ (1 988 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +41 348 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 355 399 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.