385 Avenue CENTRALE NORD · Malartic
Valeur estimée
199 100 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 69,4 m² · constr. 1983
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 400 $
Rôle antérieur 80 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843415188900020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
80 000 $
ID provincial
89015843415188900020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 28 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 176 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 289 850 $ Poids 95 % |
| 2 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 342 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 303 571 $ Poids 85 % |
| 3 | 420, rue La Salle, Malartic 2026-05-06 · 575 m · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 897 $ Poids 84 % |
| 4 | 530, rue Laval, Malartic 2025-12-19 · 423 m · Vendu 82 000 $ (1 188 $/m²) 69 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 97 714 $ Poids 82 % |
| 5 | 471, 4e avenue, Malartic 2025-09-15 · 176 m · Vendu 245 000 $ (3 456 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 611 $ Poids 78 % |
| 6 | 400, 4e Avenue, Malartic 2025-07-24 · 60 m · Vendu 291 000 $ (4 134 $/m²) 70,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 353 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 333 386 $ Poids 74 % |
| 7 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 350 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 162 $ Poids 69 % |
| 8 | 551, 4e Avenue, Malartic 2025-07-07 · 311 m · Vendu 285 000 $ (4 228 $/m²) 67,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 765 $ Poids 68 % |
| 9 | 1351, avenue de la Quebco, Malartic 2026-03-18 · 914 m · Vendu 132 989 $ (1 925 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +7 314 $ | 150 748 $ Poids 66 % |
| 10 | 491, 4e avenue, Malartic 2025-06-02 · 204 m · Vendu 220 000 $ (3 039 $/m²) 72,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 609 $ Poids 65 % |
| 11 | 791, rue Laurier, Malartic 2025-10-29 · 186 m · Vendu 176 000 $ (2 938 $/m²) 59,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +13 957 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 223 865 $ Poids 61 % |
| 12 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 723 m · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie −16 482 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 386 600 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.