481 Avenue CENTRALE NORD · Malartic
Valeur estimée
249 900 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 76,2 m² · constr. 1949 · terrain 465,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 124 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843417316600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
89015843417316600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 38 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 501 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 302 202 $ Poids 89 % |
| 2 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 89 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge +3 848 $ | 280 348 $ Poids 89 % |
| 3 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 429 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 722 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 287 103 $ Poids 82 % |
| 4 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 549 m · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 388 024 $ Poids 79 % |
| 5 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 494 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 284 432 $ Poids 79 % |
| 6 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 200 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 293 001 $ Poids 79 % |
| 7 | 471, 4e avenue, Malartic 2025-09-15 · 89 m · Vendu 245 000 $ (3 456 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 280 535 $ Poids 73 % |
| 8 | 1290, avenue des Étoiles, Malartic 2025-09-16 · 575 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 355 $ Poids 69 % |
| 9 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 263 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −14 897 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 204 130 $ Poids 69 % |
| 10 | 420, rue La Salle, Malartic 2026-05-06 · 685 m · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 266 540 $ Poids 68 % |
| 11 | 400, 4e Avenue, Malartic 2025-07-24 · 125 m · Vendu 291 000 $ (4 134 $/m²) 70,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 353 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge +1 455 $ | 319 795 $ Poids 67 % |
| 12 | 530, rue Laval, Malartic 2025-12-19 · 568 m · Vendu 82 000 $ (1 188 $/m²) 69 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 90 275 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.