501 Avenue CENTRALE NORD · Malartic
Valeur estimée
160 500 $
Unifamiliale · 2 257 $/m² · 71,1 m² · constr. 1947 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 400 $
Rôle antérieur 50 100 $ +62.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843417319600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
51 300 $
Rôle antérieur
50 100 $
ID provincial
89015843417319600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 16 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 99 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge +1 283 $ | 268 558 $ Poids 96 % |
| 2 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 531 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 289 643 $ Poids 84 % |
| 3 | 471, 4e avenue, Malartic 2025-09-15 · 99 m · Vendu 245 000 $ (3 456 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 269 273 $ Poids 79 % |
| 4 | 420, rue La Salle, Malartic 2026-05-06 · 709 m · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 255 258 $ Poids 77 % |
| 5 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 177 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 281 341 $ Poids 76 % |
| 6 | 530, rue Laval, Malartic 2025-12-19 · 596 m · Vendu 82 000 $ (1 188 $/m²) 69 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 86 424 $ Poids 75 % |
| 7 | 400, 4e Avenue, Malartic 2025-07-24 · 155 m · Vendu 291 000 $ (4 134 $/m²) 70,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 353 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge −1 455 $ | 306 345 $ Poids 73 % |
| 8 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 520 m · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie −12 746 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 373 436 $ Poids 72 % |
| 9 | 1351, avenue de la Quebco, Malartic 2026-03-18 · 811 m · Vendu 132 989 $ (1 925 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge −13 299 $ | 131 771 $ Poids 70 % |
| 10 | 551, 4e Avenue, Malartic 2025-07-07 · 130 m · Vendu 285 000 $ (4 228 $/m²) 67,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 306 434 $ Poids 68 % |
| 11 | 491, 4e avenue, Malartic 2025-06-02 · 89 m · Vendu 220 000 $ (3 039 $/m²) 72,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 237 292 $ Poids 67 % |
| 12 | 1290, avenue des Étoiles, Malartic 2025-09-16 · 560 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 581 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.