440-442 Avenue CENTRALE NORD · Malartic
Valeur estimée
278 000 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 91 m² · constr. 1950 · terrain 465,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 169 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843417800400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
89015843417800400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 47 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 322 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 233 667 $ Poids 93 % |
| 2 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 324 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 224 544 $ Poids 90 % |
| 3 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 271 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 133 $ Poids 88 % |
| 4 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 521 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 376 632 $ Poids 82 % |
| 5 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 405 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 180 494 $ Poids 81 % |
| 6 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 373 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 314 123 $ Poids 81 % |
| 7 | 600, rue Laurier, Malartic 2025-11-06 · 313 m · Vendu 305 000 $ (3 404 $/m²) 89,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 341 711 $ Poids 81 % |
| 8 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 588 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge −8 346 $ | 138 346 $ Poids 79 % |
| 9 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 539 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 163 605 $ Poids 78 % |
| 10 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 435 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 312 085 $ Poids 75 % |
| 11 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 820 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 353 115 $ Poids 73 % |
| 12 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 820 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge −11 814 $ | 103 074 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.