490-494 Avenue CENTRALE NORD · Malartic
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 1 997 $/m² · 214,4 m² · constr. 1950 · terrain 465,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 272 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843417828000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
89015843417828000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 84 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Jacques-Cartier, Malartic 2025-06-30 · 722 m · Vendu 360 000 $ (1 911 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +24 841 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 423 568 $ Poids 45 % |
| 2 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 277 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie +37 272 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 382 637 $ Poids 30 % |
| 3 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 191 m · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +48 889 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 480 239 $ Poids 21 % |
| 4 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 761 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +83 389 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 425 618 $ Poids 17 % |
| 5 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 537 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +88 734 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 481 899 $ Poids 16 % |
| 6 | 721, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2024-07-18 · 445 m · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +59 121 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 506 245 $ Poids 14 % |
| 7 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 105 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 400 478 $ Poids 14 % |
| 8 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 166 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 327 012 $ Poids 9 % |
| 9 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 352 m · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +89 115 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 543 494 $ Poids 8 % |
| 10 | 310, rue Authier, Malartic 2025-08-12 · 873 m · Vendu 569 000 $ (4 218 $/m²) 134,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +142 250 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 701 336 $ Poids 6 % |
| 11 | 1015, rue de l'Harricana, Malartic 2024-07-02 · 734 m · Vendu 295 000 $ (1 988 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +65 600 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 379 651 $ Poids 5 % |
| 12 | 980, rue de l'Harricana, Malartic 2024-10-11 · 638 m · Vendu 383 000 $ (2 777 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +95 750 $ · Ajust. âge −26 810 $ | 529 209 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.