531 Rue ROYALE · Malartic
Valeur estimée
429 500 $
Autre · 1 136 $/m² · 378 m² · constr. 1939 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 176 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843420822200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
89015843420822200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 84 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951-959, rue Royale, Malartic 2025-05-02 · 751 m · Vendu 747 000 $ (1 749 $/m²) 427 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 754 $ · Ajust. superficie −42 861 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 748 483 $ Poids 38 % |
| 2 | 600-608, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-03-31 · 191 m · Vendu 680 000 $ (2 408 $/m²) 282,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +115 099 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 833 431 $ Poids 34 % |
| 3 | 131-133, avenue d'Abitibi, Malartic 2025-12-12 · 651 m · Vendu 700 000 $ (1 505 $/m²) 465 m² · constr. 1940 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −65 484 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 693 134 $ Poids 31 % |
| 4 | 551-557, Rue Laval, Malartic 2024-05-16 · 185 m · Vendu 280 000 $ (827 $/m²) 338,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +16 383 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 346 996 $ Poids 22 % |
| 5 | 750-758, rue Royale, Malartic 2025-10-06 · 377 m · Vendu 190 000 $ (387 $/m²) 491,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −21 878 $ · Ajust. âge −950 $ | 184 777 $ Poids 18 % |
| 6 | 750-756, Rue Laurier, Malartic 2024-09-12 · 543 m · Vendu 550 000 $ (2 012 $/m²) 273,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +105 351 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 736 062 $ Poids 10 % |
| 7 | 412-414, avenue de l'Or, Malartic 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (2 487 $/m²) 275,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +127 598 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 796 411 $ Poids 9 % |
| 8 | 570-574, rue Royale, Malartic 2025-09-03 · 96 m · Vendu 240 000 $ (1 009 $/m²) 237,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 239 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.