580-586 Rue ROYALE · Malartic
Valeur estimée
316 700 $
Autre · 1 432 $/m² · 221,2 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 160 200 $ +63.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843421171000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
89015843421171000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 57 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780-786, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-03-25 · 338 m · Vendu 402 000 $ (1 933 $/m²) 208 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 455 506 $ Poids 86 % |
| 2 | 570-574, rue Royale, Malartic 2025-09-03 · 16 m · Vendu 240 000 $ (1 009 $/m²) 237,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 261 062 $ Poids 72 % |
| 3 | 491, rue Jacques-Cartier, Malartic 2025-06-30 · 169 m · Vendu 360 000 $ (1 911 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +31 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 065 $ Poids 50 % |
| 4 | 500-506, rue Jacques Cartier, Malartic 2024-08-19 · 168 m · Vendu 269 500 $ (1 221 $/m²) 220,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 575 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge +6 738 $ | 330 117 $ Poids 35 % |
| 5 | 390-392, Armand Dumas, Malartic 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 925 $/m²) 194,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +25 411 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 425 010 $ Poids 34 % |
| 6 | 681-687, rue Jacques-Cartier, Malartic 2024-08-29 · 157 m · Vendu 270 000 $ (1 324 $/m²) 204 m² · constr. 1938 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 344 506 $ Poids 33 % |
| 7 | 740-744, rue Laval, Malartic 2024-09-18 · 317 m · Vendu 311 000 $ (1 640 $/m²) 189,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +62 743 $ · Ajust. superficie +25 917 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 408 990 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.