630 Rue LAVAL · Malartic
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 2 206 $/m² · 169,2 m² · constr. 1940 · terrain 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843422089900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
89015843422089900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 73 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 129 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +31 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 690 $ Poids 70 % |
| 2 | 491, rue Jacques-Cartier, Malartic 2025-06-30 · 276 m · Vendu 360 000 $ (1 911 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 362 383 $ Poids 56 % |
| 3 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 398 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +30 130 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 342 108 $ Poids 54 % |
| 4 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 919 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 280 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 509 $ Poids 53 % |
| 5 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 487 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 328 467 $ Poids 53 % |
| 6 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 454 m · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 414 762 $ Poids 41 % |
| 7 | 721, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2024-07-18 · 921 m · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 449 508 $ Poids 22 % |
| 8 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 834 m · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +28 269 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 466 687 $ Poids 21 % |
| 9 | 980, rue de l'Harricana, Malartic 2024-10-11 · 812 m · Vendu 383 000 $ (2 777 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +43 466 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 465 435 $ Poids 18 % |
| 10 | 1015, rue de l'Harricana, Malartic 2024-07-02 · 879 m · Vendu 295 000 $ (1 988 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +20 674 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 334 725 $ Poids 17 % |
| 11 | 1021, Rue de l' Harricana, Malartic 2024-04-25 · 894 m · Vendu 300 000 $ (2 022 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +21 024 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 362 081 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.