640-642 Rue LA SALLE · Malartic
Valeur estimée
336 400 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 88,4 m² · constr. 1975 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 233 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843423106300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
89015843423106300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 63 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 61 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 258 656 $ Poids 93 % |
| 2 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 96 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 876 $ Poids 92 % |
| 3 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 116 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 199 171 $ Poids 90 % |
| 4 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 122 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 281 $ Poids 88 % |
| 5 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 551 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 220 957 $ Poids 85 % |
| 6 | 600, rue Laurier, Malartic 2025-11-06 · 116 m · Vendu 305 000 $ (3 404 $/m²) 89,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 361 686 $ Poids 84 % |
| 7 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 599 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 294 415 $ Poids 71 % |
| 8 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 96 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 101 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 339 701 $ Poids 70 % |
| 9 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 639 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 182 568 $ Poids 69 % |
| 10 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 719 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge +10 623 $ | 155 292 $ Poids 67 % |
| 11 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 988 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 382 380 $ Poids 64 % |
| 12 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 847 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −17 879 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 370 893 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.