70-72 Avenue HOCHELAGA · Malartic
Valeur estimée
312 200 $
Unifamiliale · 2 617 $/m² · 119,3 m² · constr. 1945 · terrain 624,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 300 $
Rôle antérieur 144 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843423617600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
89015843423617600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 56 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 395 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 366 868 $ Poids 87 % |
| 2 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 382 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −11 873 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 249 139 $ Poids 71 % |
| 3 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 668 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +29 386 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 405 289 $ Poids 59 % |
| 4 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 943 m · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 406 555 $ Poids 56 % |
| 5 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 804 $ Poids 52 % |
| 6 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 339 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −22 256 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 297 096 $ Poids 52 % |
| 7 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 603 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 603 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 303 603 $ Poids 51 % |
| 8 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 520 792 $ Poids 49 % |
| 9 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 756 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge −12 140 $ | 156 576 $ Poids 45 % |
| 10 | 451, 7e Avenue, Malartic 2025-01-21 · 344 m · Vendu 374 000 $ (2 877 $/m²) 130 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 737 $ · Ajust. superficie −15 392 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 392 946 $ Poids 44 % |
| 11 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 678 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +19 974 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 185 957 $ Poids 43 % |
| 12 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +24 822 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 358 718 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.