640 Rue LAURIER · Malartic
Valeur estimée
258 000 $
Unifamiliale · 2 774 $/m² · 93 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 900 $
Rôle antérieur 160 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843424404500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
89015843424404500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 40 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 107 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 236 445 $ Poids 98 % |
| 2 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 530 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 270 193 $ Poids 84 % |
| 3 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 145 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 180 773 $ Poids 83 % |
| 4 | 600, rue Laurier, Malartic 2025-11-06 · 76 m · Vendu 305 000 $ (3 404 $/m²) 89,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 342 065 $ Poids 83 % |
| 5 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 510 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 227 302 $ Poids 81 % |
| 6 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 163 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 331 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 314 731 $ Poids 80 % |
| 7 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 633 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 163 665 $ Poids 78 % |
| 8 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 707 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge −9 864 $ | 138 385 $ Poids 77 % |
| 9 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 205 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +19 652 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 312 726 $ Poids 75 % |
| 10 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 762 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 381 046 $ Poids 74 % |
| 11 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 595 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −19 529 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 356 373 $ Poids 66 % |
| 12 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 971 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 357 465 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.