630 Rue LAURIER · Malartic
Valeur estimée
232 000 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 77,1 m² · constr. 1964 · terrain 723,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,2 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 100 $
Rôle antérieur 105 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843424583700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
89015843424583700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 34 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 157 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 318 213 $ Poids 98 % |
| 2 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 172 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 304 334 $ Poids 91 % |
| 3 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 210 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 307 775 $ Poids 89 % |
| 4 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 379 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge +23 085 $ | 301 214 $ Poids 82 % |
| 5 | 420, rue La Salle, Malartic 2026-05-06 · 369 m · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 308 $ Poids 77 % |
| 6 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 131 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 178 640 $ Poids 74 % |
| 7 | 530, rue Laval, Malartic 2025-12-19 · 218 m · Vendu 82 000 $ (1 188 $/m²) 69 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 96 960 $ Poids 73 % |
| 8 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 545 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 314 466 $ Poids 70 % |
| 9 | 471, 4e avenue, Malartic 2025-09-15 · 379 m · Vendu 245 000 $ (3 456 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 300 465 $ Poids 67 % |
| 10 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 527 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 205 371 $ Poids 66 % |
| 11 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 847 m · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 403 522 $ Poids 66 % |
| 12 | 400, 4e Avenue, Malartic 2025-07-24 · 265 m · Vendu 291 000 $ (4 134 $/m²) 70,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 353 $ · Ajust. superficie +13 847 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 343 480 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.