401 Rue SAULES · Malartic
Valeur estimée
307 200 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 107,7 m² · constr. 1962 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 203 800 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843426164500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
89015843426164500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 55 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 397 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 714 $ Poids 87 % |
| 2 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 340 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 310 814 $ Poids 83 % |
| 3 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 269 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +19 583 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 268 562 $ Poids 73 % |
| 4 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 629 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge +759 $ | 160 447 $ Poids 72 % |
| 5 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 569 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +24 721 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 413 493 $ Poids 72 % |
| 6 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 573 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 188 500 $ Poids 69 % |
| 7 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 930 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 182 419 $ Poids 66 % |
| 8 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 184 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −22 758 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 380 221 $ Poids 66 % |
| 9 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 874 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 774 $ Poids 66 % |
| 10 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 875 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge −11 814 $ | 113 318 $ Poids 59 % |
| 11 | 510, 7e Avenue, Malartic 2025-06-10 · 216 m · Vendu 537 500 $ (5 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +28 115 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 556 250 $ Poids 58 % |
| 12 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 854 m · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 494 818 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.