421 Rue SAULES · Malartic
Valeur estimée
265 800 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 79,7 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 500 $
Rôle antérieur 137 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843426178200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
89015843426178200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 43 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 359 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 308 831 $ Poids 92 % |
| 2 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 403 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 323 157 $ Poids 88 % |
| 3 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 419 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 313 829 $ Poids 88 % |
| 4 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 365 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 208 957 $ Poids 81 % |
| 5 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 373 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 182 063 $ Poids 79 % |
| 6 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 187 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge +24 368 $ | 307 199 $ Poids 78 % |
| 7 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 610 m · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 409 236 $ Poids 76 % |
| 8 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 319 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 320 384 $ Poids 73 % |
| 9 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 962 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 186 195 $ Poids 65 % |
| 10 | 471, 4e avenue, Malartic 2025-09-15 · 187 m · Vendu 245 000 $ (3 456 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 306 182 $ Poids 65 % |
| 11 | 600, rue Laurier, Malartic 2025-11-06 · 279 m · Vendu 305 000 $ (3 404 $/m²) 89,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −16 850 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 345 353 $ Poids 64 % |
| 12 | 420, rue La Salle, Malartic 2026-05-06 · 567 m · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +18 810 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 836 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.