441 Rue SAULES · Malartic
Valeur estimée
307 300 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 88,2 m² · constr. 1965 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 192 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843427170000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
89015843427170000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 55 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 360 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 220 681 $ Poids 92 % |
| 2 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 324 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 245 379 $ Poids 89 % |
| 3 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 377 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 530 $ Poids 87 % |
| 4 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 390 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 190 474 $ Poids 85 % |
| 5 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 437 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 328 877 $ Poids 81 % |
| 6 | 600, rue Laurier, Malartic 2025-11-06 · 296 m · Vendu 305 000 $ (3 404 $/m²) 89,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 359 820 $ Poids 81 % |
| 7 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 293 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 871 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 287 129 $ Poids 79 % |
| 8 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 515 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −18 320 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 370 452 $ Poids 76 % |
| 9 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 856 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 362 545 $ Poids 72 % |
| 10 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 575 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 173 892 $ Poids 71 % |
| 11 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 625 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 147 549 $ Poids 70 % |
| 12 | 510, chemin du Camping, Malartic 2026-05-28 · 896 m · Vendu 465 000 $ (5 260 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 423 837 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.