461 Rue SAULES · Malartic
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 79,7 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 175 500 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843427183700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
89015843427183700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 48 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 413 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 308 831 $ Poids 91 % |
| 2 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 457 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 323 157 $ Poids 87 % |
| 3 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 473 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 312 379 $ Poids 86 % |
| 4 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 352 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 208 957 $ Poids 81 % |
| 5 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 175 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge +23 085 $ | 305 917 $ Poids 78 % |
| 6 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 555 m · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 409 236 $ Poids 78 % |
| 7 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 426 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 181 213 $ Poids 77 % |
| 8 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 280 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 319 059 $ Poids 73 % |
| 9 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 936 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 185 195 $ Poids 66 % |
| 10 | 471, 4e avenue, Malartic 2025-09-15 · 175 m · Vendu 245 000 $ (3 456 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 304 957 $ Poids 64 % |
| 11 | 600, rue Laurier, Malartic 2025-11-06 · 331 m · Vendu 305 000 $ (3 404 $/m²) 89,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −16 850 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 343 828 $ Poids 63 % |
| 12 | 1290, avenue des Étoiles, Malartic 2025-09-16 · 664 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 358 186 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.