460 Rue SAULES · Malartic
Valeur estimée
300 000 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 82,5 m² · constr. 1973 · terrain 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 202 200 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843427683600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
89015843427683600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 52 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 427 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 673 $ Poids 92 % |
| 2 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 402 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 212 819 $ Poids 87 % |
| 3 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 484 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 330 386 $ Poids 87 % |
| 4 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 416 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 191 633 $ Poids 83 % |
| 5 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 454 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 328 482 $ Poids 80 % |
| 6 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 550 m · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 415 389 $ Poids 74 % |
| 7 | 600, rue Laurier, Malartic 2025-11-06 · 320 m · Vendu 305 000 $ (3 404 $/m²) 89,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 351 644 $ Poids 72 % |
| 8 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 372 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 862 $ Poids 70 % |
| 9 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 225 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +20 983 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 313 547 $ Poids 69 % |
| 10 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 320 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 306 $ Poids 67 % |
| 11 | 510, chemin du Camping, Malartic 2026-05-28 · 842 m · Vendu 465 000 $ (5 260 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 518 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 408 846 $ Poids 66 % |
| 12 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 981 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 197 610 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.