511 Rue ROYALE · Malartic
Valeur estimée
321 000 $
Autre · 1 209 $/m² · 265,4 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6351
Usage
Service de location de films, de jeux vidéo et de matériel audiovisuel
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 152 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843430180900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
89015843430180900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 58 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600-608, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-03-31 · 217 m · Vendu 680 000 $ (2 408 $/m²) 282,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −20 467 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 779 464 $ Poids 88 % |
| 2 | 570-574, rue Royale, Malartic 2025-09-03 · 128 m · Vendu 240 000 $ (1 009 $/m²) 237,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +13 928 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 167 $ Poids 65 % |
| 3 | 780-786, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-03-25 · 479 m · Vendu 402 000 $ (1 933 $/m²) 208 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +55 468 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 528 369 $ Poids 41 % |
| 4 | 750-756, Rue Laurier, Malartic 2024-09-12 · 571 m · Vendu 550 000 $ (2 012 $/m²) 273,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 708 011 $ Poids 32 % |
| 5 | 412-414, avenue de l'Or, Malartic 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (2 487 $/m²) 275,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 656 377 $ Poids 29 % |
| 6 | 500-506, rue Jacques Cartier, Malartic 2024-08-19 · 148 m · Vendu 269 500 $ (1 221 $/m²) 220,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 575 $ · Ajust. superficie +27 292 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 377 316 $ Poids 22 % |
| 7 | 491, rue Jacques-Cartier, Malartic 2025-06-30 · 103 m · Vendu 360 000 $ (1 911 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +73 567 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 499 294 $ Poids 18 % |
| 8 | 681-687, rue Jacques-Cartier, Malartic 2024-08-29 · 298 m · Vendu 270 000 $ (1 324 $/m²) 204 m² · constr. 1938 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +40 632 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 391 306 $ Poids 15 % |
| 9 | 660-662, rue Lasalle, Malartic 2025-12-23 · 388 m · Vendu 230 000 $ (1 317 $/m²) 174,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 330 910 $ Poids 13 % |
| 10 | 390-392, Armand Dumas, Malartic 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (1 925 $/m²) 194,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +67 954 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 495 679 $ Poids 12 % |
| 11 | 740-744, rue Laval, Malartic 2024-09-18 · 459 m · Vendu 311 000 $ (1 640 $/m²) 189,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +62 743 $ · Ajust. superficie +62 167 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 467 010 $ Poids 10 % |
| 12 | 551-557, Rue Laval, Malartic 2024-05-16 · 193 m · Vendu 280 000 $ (827 $/m²) 338,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −30 201 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 812 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.