501 Rue JACQUES-CARTIER · Malartic
Valeur estimée
264 100 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 80,8 m² · constr. 1943 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 100 $
Rôle antérieur 137 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843430659600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
89015843430659600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 42 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 344 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 286 508 $ Poids 94 % |
| 2 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 294 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 283 876 $ Poids 92 % |
| 3 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 213 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 302 369 $ Poids 91 % |
| 4 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 232 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 164 451 $ Poids 84 % |
| 5 | 420, rue La Salle, Malartic 2026-05-06 · 244 m · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +20 726 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 267 352 $ Poids 67 % |
| 6 | 600, rue Laurier, Malartic 2025-11-06 · 328 m · Vendu 305 000 $ (3 404 $/m²) 89,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −14 978 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 313 676 $ Poids 67 % |
| 7 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 858 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 210 475 $ Poids 64 % |
| 8 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 357 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 219 501 $ Poids 63 % |
| 9 | 530, rue Laval, Malartic 2025-12-19 · 149 m · Vendu 82 000 $ (1 188 $/m²) 69 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 90 548 $ Poids 62 % |
| 10 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 730 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +17 908 $ · Ajust. âge −3 847 $ | 280 974 $ Poids 60 % |
| 11 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 901 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 293 177 $ Poids 52 % |
| 12 | 471, 4e avenue, Malartic 2025-09-15 · 730 m · Vendu 245 000 $ (3 456 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 281 132 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.