491 Rue JACQUES-CARTIER · Malartic
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 2 096 $/m² · 188,4 m² · constr. 1945 · terrain 868 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 279 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843430868800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
89015843430868800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 79 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Jacques-Cartier, Malartic 2025-06-30 · 1 m · Vendu 360 000 $ (1 911 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 71 % |
| 2 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 763 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie +14 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 598 $ Poids 40 % |
| 3 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 339 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +55 538 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 439 454 $ Poids 40 % |
| 4 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 725 m · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +21 435 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 443 910 $ Poids 30 % |
| 5 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 653 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +50 286 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 369 639 $ Poids 27 % |
| 6 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +50 539 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 392 768 $ Poids 26 % |
| 7 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 693 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +50 755 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 311 768 $ Poids 18 % |
| 8 | 721, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +26 485 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 473 609 $ Poids 15 % |
| 9 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 706 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 460 729 $ Poids 12 % |
| 10 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +54 115 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 498 519 $ Poids 11 % |
| 11 | 451, 7e Avenue, Malartic 2025-01-21 · 634 m · Vendu 374 000 $ (2 877 $/m²) 130 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 737 $ · Ajust. superficie +84 006 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 492 343 $ Poids 9 % |
| 12 | 1015, rue de l'Harricana, Malartic 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 988 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +39 757 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 353 808 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.