560 Rue JACQUES-CARTIER · Malartic
Valeur estimée
246 200 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 76,4 m² · constr. 1955 · terrain 737,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,1 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 110 300 $ +69.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843431017300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
89015843431017300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 37 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 116 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 311 162 $ Poids 99 % |
| 2 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 245 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 295 999 $ Poids 88 % |
| 3 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 198 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 293 486 $ Poids 87 % |
| 4 | 420, rue La Salle, Malartic 2026-05-06 · 272 m · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 274 089 $ Poids 81 % |
| 5 | 530, rue Laval, Malartic 2025-12-19 · 92 m · Vendu 82 000 $ (1 188 $/m²) 69 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge −820 $ | 92 854 $ Poids 76 % |
| 6 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 633 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge +11 543 $ | 288 405 $ Poids 74 % |
| 7 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 152 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 170 297 $ Poids 71 % |
| 8 | 471, 4e avenue, Malartic 2025-09-15 · 633 m · Vendu 245 000 $ (3 456 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 288 230 $ Poids 61 % |
| 9 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 806 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 301 304 $ Poids 60 % |
| 10 | 400, 4e Avenue, Malartic 2025-07-24 · 517 m · Vendu 291 000 $ (4 134 $/m²) 70,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 353 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 328 938 $ Poids 59 % |
| 11 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 758 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −14 621 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 204 406 $ Poids 56 % |
| 12 | 491, 4e avenue, Malartic 2025-06-02 · 661 m · Vendu 220 000 $ (3 039 $/m²) 72,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 254 144 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.