540 Rue JACQUES-CARTIER · Malartic
Valeur estimée
307 400 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 83,5 m² · constr. 1958 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 188 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843431226500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
89015843431226500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 55 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 266 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 312 552 $ Poids 96 % |
| 2 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 220 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 310 406 $ Poids 94 % |
| 3 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 159 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 179 873 $ Poids 90 % |
| 4 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 131 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge +27 170 $ | 328 953 $ Poids 85 % |
| 5 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 276 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −14 028 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 229 751 $ Poids 76 % |
| 6 | 600, rue Laurier, Malartic 2025-11-06 · 255 m · Vendu 305 000 $ (3 404 $/m²) 89,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 341 146 $ Poids 75 % |
| 7 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 776 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 214 199 $ Poids 73 % |
| 8 | 420, rue La Salle, Malartic 2026-05-06 · 253 m · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +25 428 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 290 054 $ Poids 58 % |
| 9 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 649 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +22 792 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 305 095 $ Poids 56 % |
| 10 | 530, rue Laval, Malartic 2025-12-19 · 87 m · Vendu 82 000 $ (1 188 $/m²) 69 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge +410 $ | 98 303 $ Poids 54 % |
| 11 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 821 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 317 822 $ Poids 50 % |
| 12 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge −36 860 $ | 338 743 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.