530 Rue JACQUES-CARTIER · Malartic
Valeur estimée
254 500 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 64,8 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 200 $
Rôle antérieur 151 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843431395900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
89015843431395900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 39 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue La Salle, Malartic 2026-05-06 · 238 m · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 253 886 $ Poids 89 % |
| 2 | 530, rue Laval, Malartic 2025-12-19 · 88 m · Vendu 82 000 $ (1 188 $/m²) 69 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge −820 $ | 85 961 $ Poids 82 % |
| 3 | 791, rue Laurier, Malartic 2025-10-29 · 478 m · Vendu 176 000 $ (2 938 $/m²) 59,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 207 427 $ Poids 69 % |
| 4 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 662 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge +11 543 $ | 267 422 $ Poids 69 % |
| 5 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 145 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 777 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 289 103 $ Poids 66 % |
| 6 | 400, 4e Avenue, Malartic 2025-07-24 · 547 m · Vendu 291 000 $ (4 134 $/m²) 70,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 353 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 304 964 $ Poids 57 % |
| 7 | 471, 4e avenue, Malartic 2025-09-15 · 662 m · Vendu 245 000 $ (3 456 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 268 188 $ Poids 57 % |
| 8 | 551, 4e Avenue, Malartic 2025-07-07 · 791 m · Vendu 285 000 $ (4 228 $/m²) 67,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 304 514 $ Poids 53 % |
| 9 | 491, 4e avenue, Malartic 2025-06-02 · 689 m · Vendu 220 000 $ (3 039 $/m²) 72,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 236 520 $ Poids 44 % |
| 10 | 730, avenue Miquelon, Malartic 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (3 867 $/m²) 60 m² · constr. 1937 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 283 658 $ Poids 44 % |
| 11 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 833 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −18 020 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 280 811 $ Poids 40 % |
| 12 | 1351, avenue de la Quebco, Malartic 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 132 989 $ (1 925 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge −11 304 $ | 127 703 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.