531 Rue LAVAL · Malartic
Valeur estimée
293 800 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 78,9 m² · constr. 1937 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 209 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843431489500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
89015843431489500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 51 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 122 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 290 176 $ Poids 96 % |
| 2 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 270 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 274 672 $ Poids 93 % |
| 3 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 232 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 271 812 $ Poids 92 % |
| 4 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 132 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 160 021 $ Poids 81 % |
| 5 | 420, rue La Salle, Malartic 2026-05-06 · 221 m · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +17 417 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 256 843 $ Poids 74 % |
| 6 | 530, rue Laval, Malartic 2025-12-19 · 51 m · Vendu 82 000 $ (1 188 $/m²) 69 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 86 959 $ Poids 69 % |
| 7 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 634 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge −11 542 $ | 269 842 $ Poids 69 % |
| 8 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 768 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 207 854 $ Poids 63 % |
| 9 | 600, rue Laurier, Malartic 2025-11-06 · 228 m · Vendu 305 000 $ (3 404 $/m²) 89,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −18 211 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 301 292 $ Poids 62 % |
| 10 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 804 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 281 871 $ Poids 58 % |
| 11 | 471, 4e avenue, Malartic 2025-09-15 · 634 m · Vendu 245 000 $ (3 456 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 270 500 $ Poids 56 % |
| 12 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 271 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 216 862 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.