511-513 Rue JACQUES-CARTIER · Malartic
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 1 995 $/m² · 166,6 m² · constr. 1941 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 177 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843431510100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
89015843431510100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 61 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 302 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +27 705 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 404 221 $ Poids 72 % |
| 2 | 491, rue Jacques-Cartier, Malartic 2025-06-30 · 37 m · Vendu 360 000 $ (1 911 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −20 828 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 361 699 $ Poids 54 % |
| 3 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 628 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +27 400 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 340 853 $ Poids 52 % |
| 4 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 732 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 327 698 $ Poids 46 % |
| 5 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 995 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 224 $ Poids 45 % |
| 6 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 696 m · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 413 791 $ Poids 36 % |
| 7 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +24 769 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 463 187 $ Poids 18 % |
| 8 | 721, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 446 245 $ Poids 18 % |
| 9 | 310, rue Authier, Malartic 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (4 218 $/m²) 134,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +66 854 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 625 940 $ Poids 17 % |
| 10 | 980, rue de l'Harricana, Malartic 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 383 000 $ (2 777 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +39 855 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 461 824 $ Poids 16 % |
| 11 | 1015, rue de l'Harricana, Malartic 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 988 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +18 090 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 332 141 $ Poids 15 % |
| 12 | 1021, Rue de l' Harricana, Malartic 2024-04-25 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 022 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +18 396 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 359 453 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.