560 Rue LAVAL · Malartic
Valeur estimée
341 000 $
Unifamiliale · 2 532 $/m² · 134,7 m² · constr. 1940 · terrain 461,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 182 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843432265700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
89015843432265700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 64 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 238 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 643 $ Poids 88 % |
| 2 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 519 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 257 097 $ Poids 81 % |
| 3 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 475 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 305 889 $ Poids 80 % |
| 4 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 531 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 379 887 $ Poids 76 % |
| 5 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 310 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 324 919 $ Poids 51 % |
| 6 | 451, 7e Avenue, Malartic 2025-01-21 · 461 m · Vendu 374 000 $ (2 877 $/m²) 130 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 737 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 415 098 $ Poids 47 % |
| 7 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 432 739 $ Poids 44 % |
| 8 | 310, rue Authier, Malartic 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (4 218 $/m²) 134,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 558 664 $ Poids 36 % |
| 9 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +44 111 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 555 275 $ Poids 32 % |
| 10 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 591 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 591 $ Poids 30 % |
| 11 | 980, rue de l'Harricana, Malartic 2024-10-11 · 935 m · Vendu 383 000 $ (2 777 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 417 525 $ Poids 28 % |
| 12 | 725, avenue Armstrong, Malartic 2025-05-01 · 986 m · Vendu 375 000 $ (3 403 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +41 686 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 412 697 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.