520 Rue LAVAL · Malartic
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 192,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 219 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843432873500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
89015843432873500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 64 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 277 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 259 767 $ Poids 92 % |
| 2 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 111 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 199 963 $ Poids 90 % |
| 3 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 286 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 260 $ Poids 87 % |
| 4 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 260 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +12 924 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 698 $ Poids 84 % |
| 5 | 600, rue Laurier, Malartic 2025-11-06 · 199 m · Vendu 305 000 $ (3 404 $/m²) 89,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 363 047 $ Poids 83 % |
| 6 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 763 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 222 061 $ Poids 75 % |
| 7 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 133 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 622 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 341 222 $ Poids 67 % |
| 8 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 782 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 441 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 295 559 $ Poids 65 % |
| 9 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 855 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 183 272 $ Poids 61 % |
| 10 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 936 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge +10 623 $ | 155 914 $ Poids 59 % |
| 11 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 966 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −16 113 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 372 659 $ Poids 58 % |
| 12 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 384 120 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.