530 Rue LA SALLE · Malartic
Valeur estimée
243 600 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 85,3 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 93 500 $ +78.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843432909900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
89015843432909900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 36 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 273 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 297 140 $ Poids 94 % |
| 2 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 74 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 170 604 $ Poids 92 % |
| 3 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 261 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 294 743 $ Poids 91 % |
| 4 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 251 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 225 751 $ Poids 83 % |
| 5 | 600, rue Laurier, Malartic 2025-11-06 · 143 m · Vendu 305 000 $ (3 404 $/m²) 89,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 324 385 $ Poids 81 % |
| 6 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 128 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 206 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 313 786 $ Poids 79 % |
| 7 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 719 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 216 681 $ Poids 77 % |
| 8 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 726 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 018 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 254 982 $ Poids 56 % |
| 9 | 420, rue La Salle, Malartic 2026-05-06 · 187 m · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +28 563 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 277 589 $ Poids 53 % |
| 10 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 569 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +26 048 $ · Ajust. âge −1 282 $ | 291 679 $ Poids 53 % |
| 11 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 828 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 156 040 $ Poids 53 % |
| 12 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 340 718 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.