561 Rue LAURIER · Malartic
Valeur estimée
257 800 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 75,8 m² · constr. 1943 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 136 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843433594900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
89015843433594900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 40 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 118 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 292 861 $ Poids 99 % |
| 2 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 240 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 277 861 $ Poids 86 % |
| 3 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 242 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 275 024 $ Poids 85 % |
| 4 | 420, rue La Salle, Malartic 2026-05-06 · 236 m · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 258 644 $ Poids 83 % |
| 5 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 511 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge −3 847 $ | 271 930 $ Poids 80 % |
| 6 | 530, rue Laval, Malartic 2025-12-19 · 104 m · Vendu 82 000 $ (1 188 $/m²) 69 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 87 577 $ Poids 77 % |
| 7 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 46 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −9 994 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 159 503 $ Poids 69 % |
| 8 | 471, 4e avenue, Malartic 2025-09-15 · 511 m · Vendu 245 000 $ (3 456 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 272 493 $ Poids 66 % |
| 9 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 673 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 284 344 $ Poids 66 % |
| 10 | 400, 4e Avenue, Malartic 2025-07-24 · 399 m · Vendu 291 000 $ (4 134 $/m²) 70,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 353 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 310 238 $ Poids 63 % |
| 11 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 936 m · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 377 005 $ Poids 61 % |
| 12 | 491, 4e avenue, Malartic 2025-06-02 · 535 m · Vendu 220 000 $ (3 039 $/m²) 72,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 240 032 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.