560-562 Rue LAURIER · Malartic
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 2 420 $/m² · 130,8 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 184 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843433769700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
89015843433769700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 57 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 444 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 265 562 $ Poids 84 % |
| 2 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 454 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 391 874 $ Poids 83 % |
| 3 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 382 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 316 544 $ Poids 78 % |
| 4 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 322 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −18 002 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 375 164 $ Poids 78 % |
| 5 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 910 m · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +15 642 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 426 108 $ Poids 54 % |
| 6 | 451, 7e Avenue, Malartic 2025-01-21 · 328 m · Vendu 374 000 $ (2 877 $/m²) 130 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 737 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 409 488 $ Poids 50 % |
| 7 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 237 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 319 991 $ Poids 46 % |
| 8 | 310, rue Authier, Malartic 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (4 218 $/m²) 134,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 550 439 $ Poids 42 % |
| 9 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +35 378 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 546 542 $ Poids 41 % |
| 10 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 099 $ Poids 37 % |
| 11 | 725, avenue Armstrong, Malartic 2025-05-01 · 839 m · Vendu 375 000 $ (3 403 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +35 050 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 406 061 $ Poids 32 % |
| 12 | 480, rue Lasalle, Malartic 2024-12-17 · 150 m · Vendu 114 353 $ (1 069 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 934 $ · Ajust. superficie +12 718 $ · Ajust. âge +1 715 $ | 150 720 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.