401-403 7E AVENUE · Malartic
Valeur estimée
425 000 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 140,7 m² · constr. 1975 · terrain 596,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 305 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843436034300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
89015843436034300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 84 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 179 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 352 013 $ Poids 90 % |
| 2 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 447 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 406 303 $ Poids 89 % |
| 3 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 265 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 735 $ Poids 84 % |
| 4 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 268 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 619 $ Poids 73 % |
| 5 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 892 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 332 500 $ Poids 66 % |
| 6 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 671 m · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +32 475 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 442 941 $ Poids 51 % |
| 7 | 310, rue Authier, Malartic 2025-08-12 · 938 m · Vendu 569 000 $ (4 218 $/m²) 134,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 571 318 $ Poids 50 % |
| 8 | 451, 7e Avenue, Malartic 2025-01-21 · 73 m · Vendu 374 000 $ (2 877 $/m²) 130 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 737 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 423 729 $ Poids 48 % |
| 9 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 833 m · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +57 546 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 568 710 $ Poids 37 % |
| 10 | 980, rue de l'Harricana, Malartic 2024-10-11 · 769 m · Vendu 383 000 $ (2 777 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge +21 065 $ | 485 222 $ Poids 31 % |
| 11 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 510 m · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 494 157 $ Poids 31 % |
| 12 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 303 m · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −28 932 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 430 818 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.