411 7E AVENUE · Malartic
Valeur estimée
327 500 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 96,2 m² · constr. 1974 · terrain 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 100 $
Rôle antérieur 233 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843436046200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
89015843436046200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 60 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 317 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 268 190 $ Poids 94 % |
| 2 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 378 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 305 569 $ Poids 93 % |
| 3 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 539 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 388 110 $ Poids 87 % |
| 4 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 415 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −13 577 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 325 $ Poids 81 % |
| 5 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 714 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge +9 864 $ | 160 603 $ Poids 79 % |
| 6 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 660 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 188 581 $ Poids 78 % |
| 7 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 453 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 231 716 $ Poids 77 % |
| 8 | 600, rue Laurier, Malartic 2025-11-06 · 243 m · Vendu 305 000 $ (3 404 $/m²) 89,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 374 961 $ Poids 77 % |
| 9 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 339 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 206 040 $ Poids 73 % |
| 10 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 854 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 $ · Ajust. âge −4 726 $ | 113 352 $ Poids 72 % |
| 11 | 510, 7e Avenue, Malartic 2025-06-10 · 156 m · Vendu 537 500 $ (5 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 551 426 $ Poids 68 % |
| 12 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 375 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 865 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 365 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.