315 Rue HARRICANA · Malartic
Valeur estimée
189 200 $
Autre · constr. 1990 · terrain 3 507,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 507,4 m²
Frontage
82,1 m
CUBF
7413
Usage
Salle et terrain de squash, de raquetball et de tennis
Valeur au rôle 2026 — composition
141 400 $
Rôle antérieur 95 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843436617000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
58 100 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
89015843436617000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 26 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 354 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 285 379 $ Poids 65 % |
| 2 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 401 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 314 600 $ Poids 65 % |
| 3 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 413 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 412 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 500 $ Poids 64 % |
| 5 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 327 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 292 564 $ Poids 64 % |
| 6 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 319 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 729 $ Poids 64 % |
| 7 | 810-814, rue de l'Harricana, Malartic 2026-06-08 · 464 m · Vendu 330 000 $ (2 167 $/m²) 152,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 161 $ Poids 63 % |
| 8 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 231 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 803 $ Poids 62 % |
| 9 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 499 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 666 $ Poids 62 % |
| 10 | 420, rue La Salle, Malartic 2026-05-06 · 481 m · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 026 $ Poids 61 % |
| 11 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 460 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 774 $ Poids 61 % |
| 12 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 440 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 402 852 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.