461 7E AVENUE · Malartic
Valeur estimée
291 100 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 97,5 m² · constr. 1975 · terrain 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 186 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843437053600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
89015843437053600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 50 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 329 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 307 428 $ Poids 95 % |
| 2 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 384 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 271 295 $ Poids 90 % |
| 3 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 466 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 390 979 $ Poids 89 % |
| 4 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 354 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 364 743 $ Poids 85 % |
| 5 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 711 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 623 $ | 162 374 $ Poids 80 % |
| 6 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 665 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 190 575 $ Poids 78 % |
| 7 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 780 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge −4 135 $ | 114 740 $ Poids 76 % |
| 8 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 438 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 509 $ Poids 74 % |
| 9 | 600, rue Laurier, Malartic 2025-11-06 · 316 m · Vendu 305 000 $ (3 404 $/m²) 89,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 377 174 $ Poids 73 % |
| 10 | 510, 7e Avenue, Malartic 2025-06-10 · 90 m · Vendu 537 500 $ (5 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 187 $ | 557 697 $ Poids 69 % |
| 11 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 412 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 208 176 $ Poids 68 % |
| 12 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 750 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 117 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.