490 7E AVENUE · Malartic
Valeur estimée
359 000 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 89,9 m² · constr. 1982 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 279 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843437566600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
89015843437566600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 69 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 434 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 269 840 $ Poids 89 % |
| 2 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 486 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 223 026 $ Poids 86 % |
| 3 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 434 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −14 568 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 374 204 $ Poids 83 % |
| 4 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 354 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 440 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 296 560 $ Poids 83 % |
| 5 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 444 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 906 $ Poids 82 % |
| 6 | 600, rue Laurier, Malartic 2025-11-06 · 349 m · Vendu 305 000 $ (3 404 $/m²) 89,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 364 239 $ Poids 80 % |
| 7 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 491 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 470 $ Poids 80 % |
| 8 | 510, chemin du Camping, Malartic 2026-05-28 · 783 m · Vendu 465 000 $ (5 260 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 309 $ Poids 75 % |
| 9 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 543 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +14 164 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 937 $ Poids 74 % |
| 10 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 752 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 213 $ Poids 72 % |
| 11 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 720 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 189 837 $ Poids 69 % |
| 12 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 763 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 161 012 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.