500 7E AVENUE · Malartic
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 98,8 m² · constr. 1981 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 215 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843437568800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
89015843437568800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 58 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 344 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 309 287 $ Poids 94 % |
| 2 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 412 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 393 848 $ Poids 91 % |
| 3 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 349 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 376 786 $ Poids 87 % |
| 4 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 453 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 280 901 $ Poids 86 % |
| 5 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 730 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge −591 $ | 119 082 $ Poids 78 % |
| 6 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 765 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 167 938 $ Poids 77 % |
| 7 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 724 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 196 819 $ Poids 75 % |
| 8 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 680 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 240 $ Poids 73 % |
| 9 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 486 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 302 $ Poids 70 % |
| 10 | 600, rue Laurier, Malartic 2025-11-06 · 371 m · Vendu 305 000 $ (3 404 $/m²) 89,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 379 387 $ Poids 69 % |
| 11 | 510, 7e Avenue, Malartic 2025-06-10 · 22 m · Vendu 537 500 $ (5 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 577 405 $ Poids 69 % |
| 12 | 806, avenue Chartier, Malartic 2025-10-10 · 645 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 043 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.