471-473 Rue JACQUES-CARTIER · Malartic
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 2 442 $/m² · 146 m² · constr. 1939 · terrain 990,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,7 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 193 900 $ +61.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843440157800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
89015843440157800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 68 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 369 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 374 220 $ Poids 93 % |
| 2 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 674 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 316 277 $ Poids 73 % |
| 3 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 716 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 266 139 $ Poids 63 % |
| 4 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 729 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +31 381 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 394 111 $ Poids 52 % |
| 5 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 339 196 $ Poids 51 % |
| 6 | 451, 7e Avenue, Malartic 2025-01-21 · 648 m · Vendu 374 000 $ (2 877 $/m²) 130 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 737 $ · Ajust. superficie +23 015 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 431 352 $ Poids 36 % |
| 7 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +41 486 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 451 952 $ Poids 27 % |
| 8 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 788 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie −22 155 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 306 821 $ Poids 27 % |
| 9 | 310, rue Authier, Malartic 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 569 000 $ (4 218 $/m²) 134,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +23 410 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 582 495 $ Poids 27 % |
| 10 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 749 m · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −23 336 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 388 489 $ Poids 24 % |
| 11 | 980, rue de l'Harricana, Malartic 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 383 000 $ (2 777 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +11 248 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 433 217 $ Poids 23 % |
| 12 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 435 457 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.