430 Rue ROYALE · Malartic
Valeur estimée
324 500 $
Autre · 1 542 $/m² · 210,4 m² · constr. 1948 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
8559
Usage
Autres services professionnels miniers
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 205 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843440801600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
89015843440801600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 59 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780-786, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-03-25 · 611 m · Vendu 402 000 $ (1 933 $/m²) 208 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 451 100 $ Poids 81 % |
| 2 | 491, rue Jacques-Cartier, Malartic 2025-06-30 · 118 m · Vendu 360 000 $ (1 911 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +21 019 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 416 146 $ Poids 59 % |
| 3 | 570-574, rue Royale, Malartic 2025-09-03 · 262 m · Vendu 240 000 $ (1 009 $/m²) 237,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −13 827 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 259 212 $ Poids 58 % |
| 4 | 660-662, rue Lasalle, Malartic 2025-12-23 · 465 m · Vendu 230 000 $ (1 317 $/m²) 174,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 279 660 $ Poids 51 % |
| 5 | 390-392, Armand Dumas, Malartic 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (1 925 $/m²) 194,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 420 240 $ Poids 34 % |
| 6 | 500-506, rue Jacques Cartier, Malartic 2024-08-19 · 160 m · Vendu 269 500 $ (1 221 $/m²) 220,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 575 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 327 566 $ Poids 34 % |
| 7 | 681-687, rue Jacques-Cartier, Malartic 2024-08-29 · 432 m · Vendu 270 000 $ (1 324 $/m²) 204 m² · constr. 1938 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 341 409 $ Poids 33 % |
| 8 | 740-744, rue Laval, Malartic 2024-09-18 · 571 m · Vendu 311 000 $ (1 640 $/m²) 189,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +62 743 $ · Ajust. superficie +17 059 $ · Ajust. âge +13 995 $ | 404 797 $ Poids 29 % |
| 9 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 878 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie +33 797 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 376 182 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.