421 Rue JACQUES-CARTIER · Malartic
Valeur estimée
300 500 $
Unifamiliale · 2 461 $/m² · 122,1 m² · constr. 1944 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 170 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843440994800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
89015843440994800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 52 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 800 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 369 076 $ Poids 72 % |
| 2 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 787 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 250 477 $ Poids 62 % |
| 3 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 458 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −29 110 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 352 956 $ Poids 51 % |
| 4 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 739 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −19 317 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 298 561 $ Poids 50 % |
| 5 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 411 316 $ Poids 41 % |
| 6 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +34 594 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 410 497 $ Poids 40 % |
| 7 | 451, 7e Avenue, Malartic 2025-01-21 · 696 m · Vendu 374 000 $ (2 877 $/m²) 130 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 737 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 396 973 $ Poids 40 % |
| 8 | 480, rue Lasalle, Malartic 2024-12-17 · 228 m · Vendu 114 353 $ (1 069 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 934 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge −1 715 $ | 142 641 $ Poids 37 % |
| 9 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 999 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 607 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 306 207 $ Poids 34 % |
| 10 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +15 898 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 527 062 $ Poids 34 % |
| 11 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 311 $ Poids 31 % |
| 12 | 450, rue Lasalle, Malartic 2024-07-19 · 209 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 270 318 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.