480 Rue JACQUES-CARTIER · Malartic
Valeur estimée
126 600 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 47,3 m² · constr. 1939 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
40 500 $
Rôle antérieur 31 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843441113300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
10 200 $
Rôle antérieur
31 000 $
ID provincial
89015843441113300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 13 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue Laurier, Malartic 2025-10-29 · 550 m · Vendu 176 000 $ (2 938 $/m²) 59,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −18 511 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 167 638 $ Poids 24 % |
| 2 | 475, rue Armand-Dumas, Malartic 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (6 324 $/m²) 50,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 372 524 $ Poids 17 % |
| 3 | 730, avenue Miquelon, Malartic 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (3 867 $/m²) 60 m² · constr. 1937 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −24 553 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 231 264 $ Poids 15 % |
| 4 | 420, rue La Salle, Malartic 2026-05-06 · 185 m · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −37 620 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 204 207 $ Poids 3 % |
| 5 | 530, rue Laval, Malartic 2025-12-19 · 123 m · Vendu 82 000 $ (1 188 $/m²) 69 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie −12 894 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 69 002 $ Poids 3 % |
| 6 | 551, 4e Avenue, Malartic 2025-07-07 · 843 m · Vendu 285 000 $ (4 228 $/m²) 67,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −42 496 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 244 715 $ Poids 3 % |
| 7 | 520, Régine-Lanoix, Malartic 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (3 961 $/m²) 66,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 059 $ · Ajust. superficie −37 826 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 270 343 $ Poids 1 % |
| 8 | 481, rue Laurier, Malartic 2024-10-01 · 185 m · Vendu 243 000 $ (3 532 $/m²) 68,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 024 $ · Ajust. superficie −37 969 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 246 766 $ Poids 1 % |
| 9 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 719 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie −42 690 $ · Ajust. âge −8 977 $ | 215 246 $ Poids 1 % |
| 10 | 400, 4e Avenue, Malartic 2025-07-24 · 604 m · Vendu 291 000 $ (4 134 $/m²) 70,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 353 $ · Ajust. superficie −47 742 $ · Ajust. âge −13 095 $ | 245 516 $ Poids 1 % |
| 11 | 1351, avenue de la Quebco, Malartic 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 132 989 $ (1 925 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −20 978 $ · Ajust. âge −13 299 $ | 108 868 $ Poids 1 % |
| 12 | 1451, avenue des Étoiles, Malartic 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (4 221 $/m²) 68,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −45 167 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 242 705 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.