481 Rue LAVAL · Malartic
Valeur estimée
223 400 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 73,9 m² · constr. 1939 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 200 $
Rôle antérieur 110 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843441236800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
89015843441236800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 33 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 197 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 528 $ Poids 98 % |
| 2 | 420, rue La Salle, Malartic 2026-05-06 · 157 m · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 250 535 $ Poids 90 % |
| 3 | 530, rue Laval, Malartic 2025-12-19 · 101 m · Vendu 82 000 $ (1 188 $/m²) 69 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 84 808 $ Poids 82 % |
| 4 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 312 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −14 164 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 265 860 $ Poids 76 % |
| 5 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 348 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 700 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 268 875 $ Poids 76 % |
| 6 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 696 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge −8 977 $ | 263 363 $ Poids 76 % |
| 7 | 471, 4e avenue, Malartic 2025-09-15 · 696 m · Vendu 245 000 $ (3 456 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 264 311 $ Poids 62 % |
| 8 | 400, 4e Avenue, Malartic 2025-07-24 · 582 m · Vendu 291 000 $ (4 134 $/m²) 70,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 353 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge −13 095 $ | 300 492 $ Poids 61 % |
| 9 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 187 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 155 073 $ Poids 59 % |
| 10 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 862 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 275 687 $ Poids 58 % |
| 11 | 491, 4e avenue, Malartic 2025-06-02 · 722 m · Vendu 220 000 $ (3 039 $/m²) 72,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 232 746 $ Poids 53 % |
| 12 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 366 069 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.