461 Rue LAVAL · Malartic
Valeur estimée
267 500 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 79,9 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 165 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843441525700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
89015843441525700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 44 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 227 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 296 368 $ Poids 92 % |
| 2 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 378 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 677 $ Poids 92 % |
| 3 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 342 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 277 933 $ Poids 90 % |
| 4 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 212 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 161 011 $ Poids 82 % |
| 5 | 420, rue La Salle, Malartic 2026-05-06 · 138 m · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +19 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 185 $ Poids 71 % |
| 6 | 530, rue Laval, Malartic 2025-12-19 · 128 m · Vendu 82 000 $ (1 188 $/m²) 69 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge −6 970 $ | 88 783 $ Poids 65 % |
| 7 | 600, rue Laurier, Malartic 2025-11-06 · 297 m · Vendu 305 000 $ (3 404 $/m²) 89,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 307 569 $ Poids 64 % |
| 8 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 720 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 275 498 $ Poids 63 % |
| 9 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 864 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 209 233 $ Poids 62 % |
| 10 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 375 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −19 028 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 218 251 $ Poids 58 % |
| 11 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 885 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +8 657 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 287 612 $ Poids 53 % |
| 12 | 471, 4e avenue, Malartic 2025-09-15 · 720 m · Vendu 245 000 $ (3 456 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 275 902 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.