131 Avenue SAINT-LOUIS · Malartic
Valeur estimée
268 700 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 79 m² · constr. 1944 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 182 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843441691300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
89015843441691300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 44 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 266 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 300 376 $ Poids 93 % |
| 2 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 415 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 284 820 $ Poids 89 % |
| 3 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 374 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 282 139 $ Poids 89 % |
| 4 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 258 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 163 520 $ Poids 79 % |
| 5 | 420, rue La Salle, Malartic 2026-05-06 · 156 m · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +17 591 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 265 417 $ Poids 74 % |
| 6 | 530, rue Laval, Malartic 2025-12-19 · 172 m · Vendu 82 000 $ (1 188 $/m²) 69 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge −5 330 $ | 89 889 $ Poids 68 % |
| 7 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 766 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 279 000 $ Poids 63 % |
| 8 | 600, rue Laurier, Malartic 2025-11-06 · 344 m · Vendu 305 000 $ (3 404 $/m²) 89,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −18 041 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 312 137 $ Poids 60 % |
| 9 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 908 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 207 992 $ Poids 57 % |
| 10 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 415 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −20 278 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 217 001 $ Poids 53 % |
| 11 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 932 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 291 322 $ Poids 52 % |
| 12 | 471, 4e avenue, Malartic 2025-09-15 · 766 m · Vendu 245 000 $ (3 456 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 279 247 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.