441 Rue LAVAL · Malartic
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 84,5 m² · constr. 1939 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 205 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843441814700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
89015843441814700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 55 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 407 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 287 207 $ Poids 91 % |
| 2 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 238 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 165 562 $ Poids 89 % |
| 3 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 372 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 284 627 $ Poids 89 % |
| 4 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 256 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 685 $ Poids 80 % |
| 5 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 403 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 224 640 $ Poids 76 % |
| 6 | 600, rue Laurier, Malartic 2025-11-06 · 320 m · Vendu 305 000 $ (3 404 $/m²) 89,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 313 873 $ Poids 76 % |
| 7 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 890 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 215 578 $ Poids 68 % |
| 8 | 420, rue La Salle, Malartic 2026-05-06 · 123 m · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +27 170 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 268 996 $ Poids 56 % |
| 9 | 530, rue Laval, Malartic 2025-12-19 · 156 m · Vendu 82 000 $ (1 188 $/m²) 69 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie +9 210 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 91 107 $ Poids 51 % |
| 10 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 745 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +24 601 $ · Ajust. âge −8 977 $ | 282 537 $ Poids 50 % |
| 11 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 902 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 162 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 245 438 $ Poids 46 % |
| 12 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 908 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +16 783 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 294 414 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.